容積率

容積率とは、目的の土地に建築できる建物の合計床面積の最高限度を表す。これにより、建築できる階数がわかるので、土地価格が導き出されます。

 

土地の面積が、100m²で容積率が200%であれば、建築できる全ての床面積は200m²です。容積率が600%ならば、床面積は600m²となります。

 

この容積率は、東京や大阪の様な大都市の土地価格を求める時に最重要の目安になります。